新築売戸建住宅 京都市右京区 嵯峨中山町 (鹿王院駅) 2階建 4LDK

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価格 5,295万円 間取り 4LDK
交通 京福電鉄嵐山本線 / 鹿王院駅 徒歩4分
所在地 京都府京都市右京区嵯峨中山町
築年月 2024年5月

 建物面積 97.83㎡ 土地面積 公簿 99.35㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    アピールポイント

    ■京福「鹿王院」駅徒歩４分、ＪＲ「嵯峨嵐山」駅が徒歩８分～９分！ほか沿線利用可能で交通便利。
    ■買い物施設も充実！三条通りに商業施設や銀行など生活施設が揃う住環境。
    ■安心の子育て環境・学校・子育て施設が徒歩圏内に点在。毎日の登下校や送り迎えも余裕ができます。
    　また、周辺にはクリニックや病院も近いので何かあったときにも安心です。

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    物件詳細情報

    交通 京福電鉄嵐山本線 / 鹿王院駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ山陰本線 / 嵯峨嵐山駅 徒歩9分
    阪急嵐山線 / 嵐山駅 徒歩21分
    所在地 京都府京都市右京区嵯峨中山町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,295万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･5.7･4.8･4.5　LDK 19） 建物面積 97.83㎡
    土地面積 公簿 99.35㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：３方道路　南6.0m 私道 接面14.5m 位置指定あり　南東6.0m 公道 接面4.2m　東6.0m 公道 接面2.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築IPEC00581号
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2024年05月15日
    物件番号 6982205510 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/28 次回更新予定日 2024/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)栄心ホーム　本店

    交通：
    ＪＲ山陰本線／円町　徒歩5分
    　　　【バス】太子道　停歩3分
    住所：
    京都府京都市中京区西ノ京北壺井町６８－９　サーティフル新二条２０１
    TEL：
    075-821-3000
    FAX：
    075-821-3009
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（１）第１４４２８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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